Zweifamilienhaus am Panoramaradweg – Beziehbar sofort!

Schönes Zweifamilienhaus - bezugsfertig!

Das schöne und renovierte Zweifamilienhaus befindet sich in der Nähe der Kölner Str. in Burscheid Hilgen. Es grenzt direkt an das Naturgebiet Panoramaradweg. 
Das Haus eignet sich sowohl zur Einzelnutzung, als geräumiges Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus.

Das Haus wurde ursprünglich 1873 erbaut und in den Jahren 1966 und 1973 umfassend renoviert. Sämtliche Fenster wurden 2005 und 2019 erneuert.
Die Heizsysteme sind neu: 2018!

Eine Wohnung ist derzeit vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt ca. 5.400 EUR.
Beide Wohnung weisen eine Grundfläche von ca 82 qm, verteilt über 3 Zimmer, auf. Die Wohnfläche der oberen Wohnung beträgt ca. 63 qm (bedingt durch die Schrägen).

Verkehrsgünstige Lage Nähe B51

Das Zweifamilienhaus ist Teil des kleinen, exklusiven Bauareals Panoramaweg,  in der Nähe der Kölner Str. Es grenzt an die Fahrradtrasse “Panoramaradweg”, die von Leverkusen Opladen bis Remscheid Lennep durchgängig und völlig autofrei befahren werden kann. Hinter der Bahntrasse beginnt, von Burscheid Hilgen aus gesehen, das Naherholungsgebiet Bergisches Land. 

Für Familien und Naturfreunde eine Toplage. Die Kölner Str. (B51) befindet sich fußläufig. Ebenso die Bushaltestelle mit direkter Busanbindung in Richtung Kölner Innenstadt (direkte Strecke!), Richtung Leverkusen Opladen und in Richtung Remscheid Bahnhof. Die Autobahnauffahrt A1 ist mit dem Auto in max. 5 Min. zu erreichen. 
Burscheid Hilgen selbst zeichnet sich durch eine sehr gute  Infrastruktur aus. Kleine Restaurants, Geschäfte (Aldi, REWE), Sportvereine (Tennishalle, Turnvereine, Fitnessstudio, Tanzschule), Kindergärten und eine Grundschule aus.

Eine ausführliche Ausbauberatung auf Wunsch führen wir kostenfrei für Sie durch. Neben der Eigennutzung eignet sich das Haus hervorragend als Kapitalanlage.

Sonstiges

Das Plan Team Leverkusen ist mit dem Vertrieb des Objektes durch den Verkäufer beauftragt. Bitte wenden Sie sich bei Fragen direkt an uns.

Genaue Informationen zur Lage des Objektes sowie kurzfristige Besichtigungstermine erhalten Sie nach Kontaktaufnahme über unser Kontaktformular oder per Telefon.
Für dieses Objekt ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% auf den Verkaufspreis für den Käufer angesetzt.

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