Maisonette 84 m² mit Dachterrasse
Die großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. 4 Zimmer mit offener heller Küche, 2 Bäder (Duschbad & 2. Bad mit Badewanne) in zentraler Lage, mit Nähe zum Markplatz. Die idyllische Dachterrasse lädt zu entspannten Stunden ein.
Die attraktive Immobilie – als Haus im Haus – befindet sich im 4. OG eines Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude aus dem Jahr 1983 ist in einem sehr guten Zustand. Sie erreichen die Maisonette-Wohnung über einen Aufzug. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz im Haus für 60 EUR pro Monat angemietet werden. Die ideale Immobilie als Loft zum Leben, Wohnen und Arbeiten – auch perfekt für die kleine Familie.
Besichtigungstermine sind nach Absprache kurzfristig möglich. Die Wohnung wird zum Jahresende 2022 frei.
- 275.000
- Maisonette
- ca. 84 qm (62 plus 22)
- Einbauküche, Aufzug, Tiefgarage, Dachterrasse
- 51373 Leverkusen Wiesdorf
Das rote Backsteinhaus aus den 80er-Jahren ist großzügig und hell geschnitten. Im unteren Bereich des Gebäudes befinden sich Büros und ein Geschäft.
Neben der Maisonette befindet sich im Haus nur eine weitere Wohneinheit – hierdurch ist eine sehr private Wohnatmosphäre gewährleistet. Die kleine Dachterrasse lädt zum Grillen oder zum Entspannen über den Dächern Wiesdorfs ein.
Die hochwertige und offene Küche inklusive Elektrogeräte stammt aus dem 2015 und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wird bewusst unrenoviert angeboten. Sie können so die Ausstattung von Fußböden und Wänden selbst festlegen. Dies wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
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- Grundriss 4. OG
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- Grundriss Dachgeschoss
Ausstattung
- Fernwärmeversorgung - Keine Abhängigkeit von der Gasversorgung
- Energieverbrauchsausweis
- Tiefgaragenplatz im Gebäude anmietbar
Lage
Die Lage ist einzigartig und verbindet Naherholung mit städtischem Flair. Fußläufig im Leverkusener Zentrum gelegen finden Sie Schulen, Kindergärten und Geschäfte. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal – den Bahnhof mit einer regelmäßigen S-Bahnverbindung in Richtung Köln oder Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad.
Der Naherholungswert ist hoch. Sowohl der weitläufig angelegte Neulandpark als auch die Rheinauen und die Rheinpromenade mit Jachthafen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Freizeitbad CaLevornia bietet Spa-Erholung bis in die Abendstunden. Auch das Schloss Morsbroich mit seiner künstlerisch angelegten Parkanlage lockt mit Events für Kulturbegeisterte.
Wiesdorf liegt als zentraler und Rheinnaher Stadtteil von Leverkusen am Rande des Bergischen Landes und in unmittelbarer Nachbarschaft zur Domstadt Köln. Mit einem Hauch von ländlichem Charme bietet er alle Angebote einer Großstadt. Shoppen in der modernen Rathaus-Galerie, urige Altstadtkneipen und Restaurants für jeden Geschmack – der 18.174 Einwohner starke Stadtteil ist bekannt für ihre Vielfältigkeit und ein überregional geschätztes Kulturangebot (z. B. Leverkusener Jazztage oder Nordischer Weihnachtsmarkt).
Zusatzinformation
Genaue Informationen zur Lage des Objektes sowie kurzfristige Besichtigungstermine erhalten Sie nach Kontaktaufnahme über unser Kontaktformular oder per Telefon unter 0173 539 7002 (Architekt Dieter Jeske).
Für dieses Objekt ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Verkaufspreis für den Käufer angesetzt.
Die Käuferprovision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung und
Gewährleistung übernommen.