Neubau in Rösrath Forsbach

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Stilvolle Doppelhaushälfte - Alternativ Stadtvilla

Es handelt sich um zwei Baugrundstücke, mit einer Größe von rund 425 qm pro Grundstück. Alternativ ist der Kauf des gesamten Grundstücks denkbar. Hier bietet sich die Bebauung mit einer freistehenden Stadtvilla an.

Individualisierter Fertigbau mit Architektenberatung bieten Ihnen die Möglichkeit praktisch alle Facetten Ihres Hauses mitgestalten zu können. Zur Bauplanung setzten wir uns mit Ihnen auf Wunsch direkt im Musterhaus in Frechen zusammen.

Für das Baugrundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor, der eine Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern als Doppelhaus à 150-160 qm Wohnfläche vorsieht. Die Bebauung eines freistehenden Einzelhaus mit ca. 300 qm Wohnfläche ist ebenfalls denkbar. Die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB unter Berücksichtigung der Nachbarschaftsbebauung.

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Sicht auf das Grundstück
  • 479.000
  • komplett erschlossen
  • Doppelhaushälfte
  • 425 qm Grundstück
  • 51503 Rösrath Forsbach

Exklusive Lage am Kölner Stadtrand

Das Baugrundstück befindet sich in Rösrath Forsbach und grenzt unmittelbar an das Kölner Stadtgebiet. Rösrath Forsbach ist eines der beliebtesten Wohngebiete im Großraum Köln. Das angrenzende Naherholungsgebiet im Bergischen Land bietet  zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Rösrath verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen und gehobenen Bedarfs sowie Dienstleister, Schulen und Kindergärten sind vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die Autobahnen A3 und A4 ist die Kölner Innenstadt in rund 20 Minuten und der Köln/Bonner Flughafen in etwa 15 Minuten erreichbar. Auch die ÖPNV gewährleistet eine schnelle Anbindung an die benachbarten Städte.

Wohnträume - So kann Ihr Haus aussehen!

Es handelt sich um Baubeispiele, die in dieser Art realisierbar sind. Abwandlungen in Außen- oder Innenarchitektur sind auf Wunsch möglich. In einem persönlichen Beratungsgespräch planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr Haus. Zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse und Ihr Budget.

  • Baujahr 2019 - in Planung
  • Neubau
  • gehobene Ausstattung
  • Heizungsart: Wärmepume
  • Energieträger: Solar
  • Modernisierung 2019

Das Plus-Energiehaus

Die von uns verwendete Heiztechnik gehört zu den modernsten, die heute auf dem Markt zu finden sind! Geplant ist hier der Einsatz des energiesparenden und effizienten Lüftungssystem von PROXON Luft-/Luft-Wärmepumpe.

Sie wünschen ein stromerzeugendes Plus-Energiehaus?
Perfekt! Das Fantastic verfügt über die Vorbereitungen für die bauseitige Befestigung einer Photovoltaikanlage. Wir informieren Sie gerne dazu!

Sonstiges

Die Informationen zu dem Grundstück beruhen auf Angaben des Verkäufers . Sowohl für die Richtigkeit als auch die Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Angaben gemäß der EnEV 2014: Für das geplante Neubauprojekt liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen im Rahmen der Objektentwicklung nachgereicht. 

Grundstücksbesichtigungen und Beratungsgespräche im Musterhaus sind ab sofort möglich. Vereinbaren Sie jetzt gleich Ihren Termin.

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