Das Baugrundstück befindet sich in Rösrath Forsbach und grenzt unmittelbar an das Kölner Stadtgebiet. Rösrath Forsbach ist eines der beliebtesten Wohngebiete im Großraum Köln. Das angrenzende Naherholungsgebiet im Bergischen Land bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Rösrath verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen und gehobenen Bedarfs sowie Dienstleister, Schulen und Kindergärten sind vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die Autobahnen A3 und A4 ist die Kölner Innenstadt in rund 20 Minuten und der Köln/Bonner Flughafen in etwa 15 Minuten erreichbar. Auch die ÖPNV gewährleistet eine schnelle Anbindung an die benachbarten Städte.